2024-01-02 19:05:09 0
中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)訊煤炭化驗(yàn)設(shè)備廠家近日，山西省政府辦公廳印發(fā)的《山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)方案（二零二一-2025年）》明確提出，到“十四五”時(shí)期末，基本完成7701個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。
根據(jù)《方案》安排，二零二一年，山西省新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1866個(gè)。到二零二二年底，完成山西省需改造小區(qū)總量的35%以上；2023年底，完成總量的60%以上；2024年底，完成總量的80%以上；到2025年底，基本完成改造任務(wù)。
在實(shí)施范圍方面，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)主要是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早的，建筑物及設(shè)施老舊破損、市政配套設(shè)施不完善、安防設(shè)施不齊全、服務(wù)設(shè)施不健全、居住環(huán)境不舒適、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。重點(diǎn)改造2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，包括公房小區(qū)、已房改公房小區(qū)、經(jīng)濟(jì)房等保障房小區(qū)、普通商品房小區(qū)，以及國(guó)有企事業(yè)單位和軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住宅小區(qū)等。對(duì)于2000年以后建成的確需改造小區(qū)，或尚未完成建筑節(jié)能改造（含需重新做建筑節(jié)能改造）的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，各地可根據(jù)實(shí)際情況合理安排。已納入城鎮(zhèn)棚改計(jì)劃的，不屬于本次改造范疇。
在改造內(nèi)容方面，一是基礎(chǔ)類改造，即為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的改造。主要包括小區(qū)內(nèi)供水、排水、供電、道路、供氣、供熱、消防、安防、通信、照明等基礎(chǔ)設(shè)施；建筑節(jié)能改造、雨污分流改造、生活垃圾分類等；增設(shè)無(wú)障礙通道改造以及提供地面防滑、加裝扶手、消除地面高差等居家社區(qū)適老化改造；建筑物屋面、外墻、樓梯、入口等公共部位維修；加裝電梯；建設(shè)規(guī)范小區(qū)出入口、微型消防站，暢通機(jī)動(dòng)車通道和生命通道；增設(shè)完善公共區(qū)域視頻監(jiān)控和門禁等防護(hù)設(shè)施；完善郵政快遞、物業(yè)用房等設(shè)施；拆除違法建設(shè)及影響滅火救援的障礙物。
二是完善類改造，即為滿足居民改善型生活需求的改造。主要包括美化建筑立面；整治小區(qū)及周邊綠化，實(shí)施燈光亮化；改造或建設(shè)停車場(chǎng)（庫(kù)）、電動(dòng)汽車（自行車）充電設(shè)施、文化休閑、體育健身設(shè)施等配套設(shè)施。
三是提升類改造，即為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、推進(jìn)完整居住社區(qū)建設(shè)的改造。主要包括養(yǎng)老托幼、衛(wèi)生服務(wù)、便民市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所等公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，屋頂綠化、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄、雨水花園、排水設(shè)施等海綿化改造，基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的智慧化改造等。
《方案》要求，各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際，因地制宜確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)。在改造資金方面，加大財(cái)政資金投入、落實(shí)居民出資責(zé)任、創(chuàng)新金融服務(wù)支持、鼓勵(lì)社會(huì)力量參與。在政策支持方面，落實(shí)稅費(fèi)減免、加強(qiáng)用地支持。
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